Le mandat de vente est le contrat par lequel un propriétaire autorise un professionnel à commercialiser son bien immobilier. Il en existe plusieurs types, chacun offrant un équilibre différent entre liberté du vendeur et engagement du professionnel.
Le mandat exclusif
Le mandat exclusif confie la vente à un seul professionnel pendant une période définie, généralement trois mois renouvelables. En contrepartie, des moyens de commercialisation renforcés sont déployés. Les statistiques du marché montrent que les biens sous mandat exclusif se vendent en moyenne plus vite.
Le mandat simple
Le mandat simple permet de confier le bien à plusieurs professionnels simultanément, tout en conservant la possibilité de vendre soi-même. Cette formule offre plus de souplesse mais peut disperser les efforts de commercialisation.
- Mandat exclusif : un seul interlocuteur, moyens renforcés
- Mandat simple : multi-interlocuteurs, liberté du vendeur
- Durée : trois mois minimum, renouvelable
- Résiliation : préavis de 15 jours après la période initiale
Le choix du mandat dépend du bien, du secteur et des priorités du vendeur. Un bien atypique ou haut de gamme bénéficie souvent d’un mandat exclusif.
