Le compromis de vente : une étape clé
Le compromis de vente est l’avant-contrat qui engage vendeur et acheteur dans une transaction immobilière. Signé avant l’acte authentique chez le notaire, il fixe le prix, les conditions de la vente et les conditions suspensives. Un compromis bien rédigé protège les intérêts des deux parties et évite les litiges ultérieurs.
Parmi les conditions suspensives les plus courantes figurent l’obtention d’un crédit immobilier et l’absence de préemption par une collectivité. Ces clauses permettent à l’acheteur de se désister sans perdre son dépôt de garantie si l’une d’elles n’est pas remplie. Notre équipe vérifie la rédaction de ces clauses pour sécuriser votre achat en Seine-Maritime.
Le délai légal entre le compromis et l’acte authentique est généralement de 3 mois. Ce délai permet de finaliser le financement, réaliser les diagnostics complémentaires et purger les droits de préemption. Expert Immo 76 coordonne l’ensemble de ces étapes pour que votre vente ou achat immobilier se déroule dans les meilleures conditions.
Points essentiels à vérifier dans votre compromis
- Prix de vente et conditions de paiement
- Conditions suspensives clairement rédigées
- Date limite de réalisation de la vente
- Montant du dépôt de garantie (généralement 5 - 10 %)
- Liste des équipements inclus dans la vente
Faites relire votre compromis par nos experts avant de signer et avancez sereinement vers la finalisation de votre achat.
